Elektropläne & Co.

Hallo, wir haben wieder einmal Neues zu berichten. Unsere Unterlagen sind von der
Prüfung von Danwood zurück gekommen und außer ein paar Kleinigkeiten ist im
Großen und Ganzen alles so geblieben. Außerdem haben wir die Elektropläne
bekommen. Das Standardpaket ist natürlich nicht der Hit. Deswegen haben wir heute
unseren Sonntag damit verbracht, unsere Wünsche was die Steckdosen und Schalter
usw. mit einzufügen. Beim zusammenrechnen der Mehrkosten, sind uns dann wieder
die Schuppen von den Augen gefallen. Aber nun gut, wir bauen ja nur einmal und ein
paar Steckdosen braucht man ja schließlich schon.
Wir sind nur gerade dabei, in Erfahrung zu bringen, wie es sich mit dem Elektriker
verhält. Man kann sich ja selbst einen heraus suchen, aber wir wissen nicht, was
dieser dann letztendlich alles machen müsste.
Wir hoffen das wir die offenen Fragen schnell noch klären können und das Ganze
dann endlich abschließen können, wir haben nämlich in den letzten Wochen
einen imensen Verschleiß an Druckerpatronen, von dem ständigen ausdrucken
der vielen Unterlagen....

Niedergeschlagenheit an der Hausbaufront

Diese Woche sind wir endlich mit den ganzen Unterlagen fertig geworden, bzw. unsere Bearbeiterin, so dass diese zur Prüfung geschickt werden konnten.
Wir haben allerdings eine sehr schlechte Nachricht erhalten. Und zwar dass unser Liefertermin voraussichtlich erst im Dezember ist (gesagt wurde uns immer im September). Und das alles nur, weil sich wochenlang niemand um unsere Unterlagen gekümmert hat. Ich habe versucht mit unserem Projektleiter zu sprechen, aber das hatte wenig Sinn. Seine Aussage dazu war, dass Danwood momentan soviel Projekte hätte und nicht nach kommen würde, da viele erkannt hätten wie preiswert diese sind.
Das nützt natürlich nichts, wenn Danwood irgendwann nur noch unzufriedene Bauherren hat.....

Warten,warten,warten!!

Nachdem nun alle Dinge mit den Behörden erledigt war, die Baugenehmigung da war, am 6.7. die erste Rate bezahlt an die Hausbaufirma, dachten wir recht naiv, jetzt beginnt der Bau endlich...wir wurden eines besseren belehrt.
Wir versuchten mehrmals unseren Projektleiter zu erreichen, wobei wir im nachhinein erfuhren, dass dieser vier Wochen im Urlaub war. Am 12.8. erhielten wir eine E-Mail von einer Sachbearbeiterin des Projektmanagements, dass diese jetzt unsere Unterlagen auf den Tisch bekommen hätte und sie jetzt alles bearbeitet. Sprich die Hauszeichnungen und die Hausspezifikation. Wir fielen natürlich aus allen Wolken, da wir  der Meinung waren, dass dies alles schon fertig sei (noch mal zur Erinnerung, die Bemusterung hatten wir am 26.5.und die Zeichnungen standen Ende Juni zur Abgabe des Bauantrages) und jetzt am 12.8. sollte die Bearbeitung erst beginnen. Wir beruhigten uns schnell wieder, weil wir uns sagten die Bearbeiterin könne nichts dafür und sie machte auch einen guten Eindruck.
Am 17.8. erhielten wir die ersten Zeichnungen per Mail zur Überprüfung. Es war allerdings noch einiges zu ändern, was wir umgehend mitteilten. Am 18.8. erhielten wir dann die überarbeiteten Zeichnungen. Außerdem stellte sich heraus das wir einen Keller verkauft bekommen hatten, wo viele Dinge fehlten, wo wir natürlich nicht darauf hingewiesen worden sind. Wir haben umgehend versucht dies mit unserem Projektleiter zu klären, was uns nur zum Teil gelungen ist. Man bekommt dann eben gesagt, man müsse sich seinen Vertrag ordentlich durch lesen. Aber nun gut, das würde uns ein zweites Mal nicht passieren.
Dann endlich, am 26.8., bekamen wir wieder per Mail die komplette Hausspezifikation. Da traf uns erstmal der Schlag, da wir ja das erste Mal die Mehrpreise sahen, für die Dinge die wir uns bei der Bemusterung ausgesucht hatten. Jetzt hieß es kräftig abspecken. Am selben Abend (Nacht) schickten wir alles wieder per Mail zurück und seitdem ist wieder Mal Funkstille. Heute ist bereits der 5.9. und wir haben natürlich auch von niemand eine Erklärung bekommen, warum wir die überarbeiteten Unterlagen noch nicht wieder erhalten haben.  Wir haben noch keinen Liefertermin für unser Haus, wir haben noch keinen Termin mit der Kellerfirma, noch sonst etwas. Wir haben ein Einzugsziel Ende diesen Jahres erhalten gehabt. Wie das natürlich eingehalten werden soll, ist fraglich. Unser Fazit zum jetzigen Zeitpunkt ist: das wir mit dieser Hausbaufirma nicht noch mal bauen würden. Wir hoffen natürlich immer noch, dass wir eines besseren belehrt werden. Aber momentan sind wir sehr frustrierte und unzufriedene Bauherren......

Baugenehmigung

Zwischenzeitlich hatten wir viele telefonische und auch persönliche Kontakte zum Bauamt, um das ganze Baugenehmigungsverfahren voran zu treiben, da wir natürlich keine Lust hatten die üblichen drei Monate darauf zu warten. Aber die ganze Mühe hatte sich letztendlich gelohnt, denn nach knapp sechs Wochen, nämlich am 4.8. erhielten wir voller Stolz unsere Baugenehmigung. Nun glaubten wir....es geht endlich los.
Nebenbei hatten wir nämlich auch viele Telefonate zur Stadt, da wir ja auch noch den Kaufvertrag beim Notar fest machen mussten, das aber auch nicht gleich ging weil einige Unterlagen noch fehlten und die Bank auch etliche Auflagen hat bis eine Auszahlung des Geldes erfolgt. Also führten wir Telefonate mit der Stadt, mit der Bank und mit dem Notar. Irgendwann war alles soweit vorbereitet, dass wir zum Notar konnten und uns wenigstens stolze Besitzer eines Grundstückes nennen konnten.....Jetzt fehlt uns nur noch das wichtigste- Unser Haus!!!

Bemusterung

Am 26.05. hatten wir, wie bereits erwähnt einen Termin unserem Projektleiter vereinbart, für die Bemusterung, die in Leipzig im Musterhaus stattfinden sollte.
Es fing schon nicht so toll an, das dieser zu spät kam und wir eine ganze Weile warten mussten.
Als er endlich an kam, stellte er fest dass er seinen Laptop vergessen hatte. Deswegen musste improvisiert werden mit einem dort vorhandenen Computer. Auf diesem war nur leider nicht das aktuelle Programm darauf für die Bemusterung. Sodass wir nicht die aktuellen Sachen des Hausprogramms hatten und auch keine Preise.
So haben wir aufs blinde uns das heraus gesucht was uns gefallen hat, ohne zu wissen was das für einen Mehrpreis bedeutet.
Nach diesem Termin war erst einmal wieder eine ganze Weile Funkstille.
Die nächste Benachrichtigung von dem Projektleiter erhielten wir erst wieder im August, aber dazu später mehr...

Architekt

Mitte Mai hörten wir das erste Mal, nach den Vertragsunterzeichnungen im März, wieder etwas von unserem Prokektleiter.
Und zwar das aufgrund von vielen Aufträgen unsere Unterlagen an eine externe Architektin gegeben worden wären und diese sich in den nächsten Tagen bei uns melden würde. Außerdem vereinbarten wir einen Termin für die Bemusterung unseres Hauses. Darüber waren wir zu dem Zeitpunkt sehr froh, da wir endlich das Gefühl hatten, es geht vorwärts.
Am 25.05. hatten wir dann einen Termin mit der zuständigen Architektin, die zu uns nach Hause kam.
Da wurden die Zeichnungen durch gegangen und eventuelle Änderungen, außerdem darüber gesprochen dass wir einen Bauantrag stellen müssten. Man muss aber erwähnen, dass dies nur notwendig war, weil wir statts roten Dachziegeln lieber graue haben wollten.
Am 29.05. erhielten wir dann die ersten Entwurfszeichnungen per Post. Es waren noch einige Änderungen notwendig, die wir Ihr umgehend mitteilten. Daraufhin erhielten wir die geänderten Zeichnungen am 6.6..
Diese wurden von uns unterschrieben und der Bauantrag mit allen notwendigen Unterlagen sollten von der Architektin erstellt werden. Den Bauantrag haben wir am 22.6. erhalten. Diesen wollten wir dann gleich am 24.6. persönlich beim Bauamt abgeben. Das scheiterte leider, als die zuständige Bearbeiterin beim durch schauen auf einige Fehler und fehlende Unterlagen stieß und wir mit unserem Antrag unverrichterter Dinge wieder gehen mussten. Das Problem war leider, dass zu diesem Zeitpunkt unsere Architektin in den Urlaub gegangen war.
Wir haben uns dann selbst geholfen und alles fehlende eingefügt und beschafft...schade das wir dafür nicht selbst Geld uns dafür geben konnten!
Am 29.6. folgte der zweite Versuch den Bauantrag ab zu geben und das mit Erfolg.

Grundstück

Ein Grundstück was uns gefallen hat, hatten wir schon ausgesucht von der Stadt Zwickau. Jetzt hieß es dieses vermessen zu lassen.
Das geschah am 29.04. und war relativ unproblematisch und schnell (soll es auch geben).
Alles andere was das Vermessungsamt angeht, dauerte dagegen dann wieder recht lang. Behörden eben.
Zwischenzeitlich hatten wir auch schon Kontakt zum zuständigen Notar, wo wir allerdings noch nicht weiter kamen, wegen den fehlenden Unterlagen vom Vermessungsamt, die wir übrigens Anfang Juni bekommen haben, also sprich nach sechs oder sieben Wochen.

Darlehensantrag

Am 31.3. wurde unser Darlehensantrag bei der Bank eingereicht und am 15.4. genehmigt.
Es waren zwar auch einige Punkte wo wir nicht so glücklich darüber waren, aber zu diesem Zeitpunkt waren wir froh dass die Finanzierung überhaupt genehmigt wurde, da wir nur einen Verdiener hatten, was sich glücklicherweise mittlerweile wieder geändert hat.
Aber als kleiner Tipp für alle anderen, lieber ein bischen warten, bei sämtlichen Entscheidungen und Abschlüssen, weil im Nachgang Sachen ändern geht nicht mehr.

Finanzierungsunterlagen

Der nächste Termin fand am 9.3. wieder bei uns zu Hause statt, wo alle Finanzierungsfragen geklärt werden sollten. Wieder mit dabei der Projektleiter und natürlich der Finanzierer, der einen kompetenten Eindruck auf uns machte. Der Nachteil ist leider, dass am Anfang alle sehr eifrig sind, (allerdings nicht nur beim Hausbau) und nach Unterzeichnung der Unterlagen läßt das alles sehr schnell nach und man muss den Leuten mehr hinter her telefonieren, als anders herum. Aber gut, bis zu diesem Zeitpunkt ging alles relativ schnell.

Vertragsunterzeichnung

Die Vertragsunterzeichnung fand in Leipzig im Musterhaus statt, vier Tage nach dem ersten Treffen mit dem Projektleiter. Im nachhinein betrachtet war dies zu übereilt, weil wir viele Kleinigkeiten übersehen haben, die jetzt erst nach und nach zum Vorschein kommen, wo uns natürlich auch keiner hingewiesen hat.

Entscheidung zum Bauen

Die Entscheidung zum bauen fiel sehr schnell. Anfang diesen Jahres kam dem Hausherren die Idee "wir könnten doch ein Haus bauen". In den Winterferien informierte er sich im Internet nach den verschiedensten Hausbaufirmen, danach stand fest, es wird ein Fertigteilhaus und dann folgten einige Angebote und Gespräche.
Ende Februar/Anfang März stießen wir auf die Firma Danwood, mit dem für uns zuständigen Projektmanagement.
Der 1.Termin mit dem Projektleiter fand sehr schnell am 2.3. statt. Der 2. folgte am 4.3., wo der zuständige Finanzierer mit dabei war und alle Unklarheiten beseitigt werden sollten.

2010_August_Endlich..., wir haben ein Grundstück!!!

Wir haben uns gedacht, alle unsere Erfahrungen nun auch im Blog zu zeigen.
Wir- das sind zwei kleine Mädel im Alter von 2 und 10 Jahren, meine Frau (32) und ich (34).
 Baugrundstück ist in einem Kleinen Vorort von Zwickau Sachsen. Wir werden auf diesem Wege versuchen unsere positiven und auch negativen Erfahrungen, Tipps, und Hindernisse zu schildern.